【賞屋】新北淡水區-將捷之森 散步回家、回家散步 淡海新市鎮 新人文生態宅

2020-02-04

「將捷之森」位於登輝大道與新市一路三段交叉口,預計是各為14層樓高&26層樓高的兩棟建築體組成。大樓外觀部分採仿清水模塗料設計,清新簡約的日式風格給人一種捨棄繁複、體現純粹的美感。因其地段佳又位處淡海新市鎮成熟商圈,更有將捷集團&忠明營造的口碑加持,甫一開賣就受到非常熱烈的關注呢!     


生了寶寶後我們陸陸續續看了一些新建案,因為有在規劃想換至更大的居住空間,正好信義房屋:代銷事業部也在此時邀約參觀,年後的第一個假日我們就前往賞屋囉! go

 

接待中心

將捷集團近幾年所推動的建案,都帶著濃厚的人文思考與藝術品味,所以此次前來除了自身的需求外,其實我也蠻期待看他們如何呈現這次的作品呢!

 

來到「將捷之森」的接待心中發現!!! 他們不僅外觀設計很像美術館,其實我覺得連名字「XXの森」也取的很像日本美術館會取的名字啊! (笑)

 

透過信義代銷的專案經理蔡先生&林先生的介紹,原來「將捷之森」的設計概念,可以用15 個字來表現,那就是—山海河港城、丘谷川林徑、風鳥人樹屋。

 

將捷之森

樓層規劃:A棟地上26層/地下4層 & B棟地上14層/地下4層

設計概念:山海河港城、丘谷川林徑、風鳥人樹屋

 

山海河港城:代表著「將捷之森」位於淡水區整個大領域的概論。

因為它有一棟26層樓高的地標型建築,前方隔著淡金路面向綠意蔥籠的大屯山系,後方還能遠眺絕美海港景觀;住在這裡不僅能享受到山海環繞的靜逸與淡水河系獨特的人文,更能透過輕軌串連,便捷地進到大台北都會區工作,感受到離塵不離城的地域優勢。 

 

丘谷川林徑:代表著「將捷之森」基地周邊的地貌,並將這邊的原始生態囊括進來作為設計的出發點。

住在這裡你可以感受到丘、谷、川、林、徑等5項自然元素,並巧妙地運用都市建築語言,將社區的綠地結合鄰近的小丘生態,搭配河川蜿蜒的線條與萬坪的綠廊風景,讓「將捷之森」融入自然環境中。

 

風鳥人樹屋:希望能讓住戶感受到「曲徑通幽處、山光悅鳥性」的生活氛圍。

在蜿蜒的小徑深處有規劃了一座樹屋,住戶們從城市回到這裡,能用最放鬆的姿態在樹屋裡跟鄰居們聊天;或是獨自聆聽鳥鳴與溪水潺潺的流動,感受著大自然隨風拍打的節奏。

 

將捷集團果然是走文青路線呀~😁😁😁  連設計理念都用這麼風雅的方式傳遞。

而且這些文字意象,真的好記又好理解,能感受到將捷集團對「將捷之森」賦予的不僅僅是建築,同時也著重人們在這裡的生活藝術呢!

 

結構安全看得見

「將捷之森」採用集團內的專利工法—「一筆箍」來提升工程品質。這有別於傳統圍束箍筋作業,不再讓“箍筋彎勾角度”掌握於現場施工人員,而是藉由自動化彎折設備,以一體成型、不中斷的工法將箍筋與繫筋合而為一。也正因為這樣的精度,使得鋼筋綁紮品質更為嚴謹、大大降低誤差,才能成就樑柱結構達到最佳安全狀態。

 

也由於台灣屬於板塊運動較為頻繁的地區,除了重視樑柱的結構外,「將捷之森」也有針對樓板跟牆面開口角隅處做加強。

如下圖在牆體端部轉角處放置類似像一筆箍施工步驟的牆筋做加強(稱為:牆定位筋),這也是集團內的專利工法,使牆筋綁紮更加確實,確保牆體達到防裂、防水且抗剪力的更佳狀態,使整體結構與抗震力更提升。

 

抗震防風雙保障

依據鑽探報告顯示「將捷之森」的基礎是直接座落於穩固的岩盤(安山岩)上,並採用地下室筏式基礎,不僅承載力高更可避免不均勻沈陷之可能。且採用RC鋼筋混凝土構造配合剪力牆及無樑版系統設計,可有效提升抗風力之影響。

 

領先業界指標。科技式管理 品質更可靠

這個建案還有一個我非常喜歡的優點---那就是他們的營建系統是用科技的方式做管理。 (忠明營造的品質會這麼有口碑,真的不是沒道理的。)

忠明營造除了本業厚實的技術外也不斷精進引用科技的方式跟上時代腳步。不僅相關資訊e化上雲端,施工時更導入BIM系統(Building Information Modeling)。

BIM:這是透過3D視覺的呈現來對「建築、結構、機電」三大項進行模擬整合及檢討設計衝突,不僅可避免重工之浪費,也可確保建造之品質。大到可查看整棟機電管線,小至可察檢某戶管路配置。除此之外可運用於事前的討論協調+事後的檢測驗收當了解的越多對他們的建造品質更為安心呢~👍👍👍

 

強化日常的便利

當天參訪還看到2個讓我很有感的設計:

第一個就是浴室內管路,導入新式「集合式總存水彎」:會把淋浴間、臉盆、乾區的落水管線匯集在總存水彎,所以即使乾區沒有灌水,也會有水經由淋浴間、臉盆管路導入總存水彎形成水封,使防臭、防蟲、防病毒垂直傳染的效果更為完備。

日後的清潔也很方便,僅需輕輕拉起清潔籃,就可以把管道內的毛髮與髒污一應拉起,就連不慎掉落的戒指也撿的回來呢。(笑) 

浴室的水管用久了或多或少都需要清理,尤其我還是那個負責清理的人,所以完全能理解這真的是好實用的改良啊!聽完信義代銷的解說後就直接加分60%了,這太重要了  哈哈哈哈

 

 

專利自動門檻

第二個就是「自動升降式門檻」,在看過這麼多建案還是第一次看到「自動升降式門檻」。

這個超棒的!!!無論是輪椅、寶寶手推車甚至是出國推的行李箱,

這種一開門就會自動下降的門檻,在進出時超方便(關門後門檻自動上升),我真的是太喜歡了。

將捷集團怎麼能連這麼小的細節都留意到,真的是大至整棟樓的結構安全;小到提升居住者的便利,他們都用心著墨,難怪能成就每一次的經典。👏👏

 

在聽完「將捷之森」的解說後,信義代銷專案經理很快帶著我們去觀看基地現場與後續的樣品屋

 

基地&周邊

看他們的文宣中寫到「3分鐘,就能走到淡水輕軌新市一路站。」

我們站在「將捷之森」基地大門往前看,真的150公尺的距離就能看到輕軌的站體,超近!

 

住這裡若朋友想來訪也不一定要開車,請他們直接搭MRT接輕軌,然後「新市一路站」下車即可抵達,真的好方便喔~

 

看完了前面我們繞到後面的公司田溪步道走一走,伴著潺潺溪流而行,這步道就像條帶狀的市區小綠林,每個轉角都是讓人想要大口森呼吸的清新自然,好多居民都來這邊運動呢!有的慢跑、有的遛狗好不愜意。

 

參觀完基地跟周圍環境後,終於要去看我很期待的樣品屋囉!看樣品屋除了對未來房子的大小比較有實感外,還可以吸收到不同設計師的整體居家設計,我覺得這也是看屋時的一種樂趣呢!

 

將捷之森規劃的房型與坪數選擇眾多,2~4房 大小坪數都有。

2房24/28坪

3房31/33/43/45坪

4房51/53坪

而這次接待中心共做了兩間樣品屋(都是A棟的房型),分別為2房28坪3房45坪。我們趕緊去參觀吧!

 

2房樣品屋

格局:2房2廳2衛(28坪)A棟

特色:無暗房、無暗廳、無樑版+雙套衛浴

一走進就被大片的採光給吸引,豐沛的自然光為室內帶來明亮、通透感。坐落於同一軸線的陽臺、客廳與餐廳,讓空間猶如加乘的感覺。 整體寬敞舒適,一進門就有很放鬆的感覺呢!

 

因為是2房的格局原本預期可能會是小小的客廳,沒想到竟是如此寬敞!感覺約3~5好友來家作客,空間上也是游刃有餘呢

 

窗外蓊鬱的綠意搭襯室內的盆栽相呼應,這樣的午後書寫著一派悠閒。  

 

餐廳的部分設計師捨棄人們習慣的方正餐桌椅組合,順應兩邊牆面打造富有流暢線條的木作邊椅與圓桌,不僅柔化了邊角線條也延續整個公領域柔和、舒適的調性。 (這樣的設計我好喜歡喔~ 筆記😁)

 

這間次臥用來當工作室或是臨時客房都很不錯。設計師運用活潑的彩度,調和出充滿個性、朝氣的氛圍。尤其還做了一條長型的工作台,現場看其實並不佔什麼空間,卻大大增加日常使用的方便性。小空間就是該這樣極致運用,聰明餒!!

 

主臥的採光也是美到不行,這間根本是陽光宅呀!房間只要採光好一踏進來就是舒適。

 

重點是…主臥的衛浴有浴缸欸!能夠在2房的房型看到這麼大的浴廁空間真的非常厲害。

 

「2房有2衛浴」雖然聽過有人嫌浪費空間,但若以自住的立場,我絕對是投贊成票的那個。因為若長久生活在這,2人同時都需上洗手間機會一定有,總不能在急的要命時還要誰跑出門找公廁。肚子在火燒火燎時,多了這一間就不必搶。平日沒事時1為主用、1為客用。進可攻、退可守十分完美   哈哈哈哈哈

 

這個房型有一大一小兩個房間,對單身族、新婚族或是退休銀髮族來使用都綽綽有餘。

總價又較能控制在負擔不會太大的範圍,很受「先求有再求好」的首購族群青睞。

再加上需打掃的房間數不多,大門出入又有自動升降門檻,更是一款銀髮友善宅啊!

 

3房樣品屋

格局:3房2廳2衛(45坪)A棟

特色:無暗房、無暗廳、無樑版+無走道空間

一通過玄關,這間給人一種「哇~好像一秒走進了居家生活雜誌的感覺。

 

首先我喜歡它的大面落地窗!這樣的採光美得讓人覺得幸福。

再加上客廳空間寬敞,未來想陪著寶寶在地毯上看童書、玩積木,都很有空間呢!

 

坐在這裡隨著日光與時間轉動,光影映照出一種靜謐柔美的氛圍。

太太說來杯咖啡、帶本書窩在這裏待一下午都沒問題!感覺這間的格局她更為喜歡呢!(笑)

 

這房型有兩間次臥,不僅採光好連隔局也很方正,再加上無樑版等優點,日後想隨意更換床位或傢俱擺設,都有著很好的空間靈活性呢!

 

主臥室也擁有大片開窗設計,早起便可以讓窗外的自然光溫柔湧入,真的是太幸福了!擺下雙人床、書桌、衣櫃後,仍保有舒適的起居動線。

 

在衛浴方面,主臥與公用都有對外窗,且每間皆配置多功能暖風機,冬天更衣時就不怕冷唧唧。更特別的是「將捷之森」的衛浴壁、地磚還提供3種款式可供選擇,讓您的居家風格更多元喔~

 

L型流理台旁還預留可放置家用冰箱的空間

 

廚房旁邊走出去是一個工作陽台,可做洗衣及曬衣空間。

 

 

這間3房的格局在規劃上實實在在,絲毫不浪費坪數。

而且起居空間無論是客、餐廳或是房間都擁有絕對的寬敞性,即使全部傢俱進駐感覺也是舒適不壅擠,2+1的家庭甚至三代同堂住起來都會hen舒服♥

 

周邊景點

 

【新北淡水區-將捷之森】

「將捷之森」是業界擁有優良信譽的將捷集團淡水所推出的地標型新建案,並由集團中榮獲「全球卓越建設獎」的忠明營造進行營建施工,從土地的開發、整體規劃設計、施工營造,甚至到完工後的物業管理,提供的是全方面一條龍的服務。並給予業界少見的結構保固20年防水保固7年的承諾,住起來更安心!

基地對面即有麥當勞跟輕軌「新市一路站」又鄰近家樂福、全聯商圈,生活機能十分強大;更是新北地區少有的2字頭開價,因此一推出就引起非常大的迴響。近期隨著大型商場的進駐、影城的開幕更帶動淡海一帶周邊發展,再加上輕軌的通車跟預計2024開通的淡江大橋,未來勢必提供更完善的聯外交通使得這整區的增值遠景佳,無論是自住或投資置產都是相當好的選擇。

目前「將捷之森」是由信義房屋:代銷事業部來負責,他們現場的解說與帶看都十分親切與專業,連我們私下請教的問題,也幾乎是知無不答,走一趟看房感覺獲益良多呢!找個假日來淡水賞屋,如果還有點時間的話,歡迎到附近景點散散步,我們當天傍晚其實有開車前往新開幕的滬尾藝文休閒園區看夕陽,坐在這裡望向這片美景,真的是美到令人讚嘆!

底下還附上預約賞屋專線,大家過來之前可以先打電話預約喔!

信義代銷官網:https://www.sinyi-rema.com.tw/

將捷之森官網:https://www.fabulousgroup.com.tw:8081/jiangjie/

粉專:https://www.facebook.com/將捷之森-2328354980778635/

賞屋專線 :02-2602-8888

接待地址 :新北市淡水區新市一路三段156巷口

<與 將捷之森 合作>


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