【賞屋】桃園經國特區「璞淘元」大砌落成 47坪3房高樓層景觀房 制音寧靜打造都市人最嚮往的自然系好宅

2020-10-19

璞淘元 為兩棟各為地上13、14層,地下3層的RC結構大樓,是璞園建築團隊在桃園經國特區的最新鉅作,外觀以白、灰為主色,再搭配深色框線,營造出人文雅致的風格。並請來國際知名建築師李文勝先生親手擘劃,以「鄰里交流」&「通風採光」為設計主軸,透過建築設計拉近鄰里關係,形塑近鄰心生活;也讓空間能最大限度的迎入日光、綠景,無論是在家中或穿越廊道,皆能感受到空氣的流動,打造都市人最嚮往的自然系好宅。


生了寶寶後我們陸陸續續看了一些新建案,想給孩子更好的成長空間,正好璞園此時邀約參觀位於桃園經國特區的「璞淘元」,跟專員約了假日就前往賞屋!

 

當天抵達時,我們先開車在建案周圍繞一圈瞭解環境,「璞淘元」大門面對30米路寬的幸福路,再加上內縮12米的廊道空間,超大42米棟距,不僅保有了居住隱私性,也讓人漫步在底下寬闊的人行綠廊,更覺舒適!

 

走進「璞淘元」大門,會先通過一條光影長廊,接待專員跟我們介紹,當初建築師在命名這個建案是有意義的,「璞淘元」=園在園所打造的一處世外桃花,而這條長廊就如陶淵明初進桃花源前,所通行步道,通過後迎接我們的是豁然開朗的挑高大廳,真的很有「山有小口,彷彿若有光。初極狹,才通人。復行數十步,豁然開朗。」的意境呢!

 

進到室內,裡頭流暢著悠揚的輕音樂,雅緻的大廳呈現北歐極簡美學,左側延伸過去是Lounge交誼區,右邊則是通往戶外的中庭與泳池。社區休閒設施大多集中在一樓,還有一座頂樓的空中花園(這次沒拍),規劃有迎賓大廳、Lounge交誼區、多功能會議室、中庭、露天SPA泳池、兒童遊戲室、健身房、遊樂室。尤其Lounge交誼區,擁有了一整面書牆,拿本書坐這裡,舒服的讓人想待上一下午呢!

展銷中心在A棟的14樓,我們先隨著接待專員上樓。(下圖為Lounge交誼區)

 

「璞淘元」是深耕北市20餘年且擁有良好口碑的璞園建築所推案,以嚴謹紮實的態度跟細膩的建築工法,在業界相當出名。為地上13、14層,地下3層的住宅大樓,分為A、B兩棟建築,規劃有37、47坪,3房的格局。

 

國際級設計團隊,名家級一時之選

設計上請來知名建築師李文勝先生,賦予空間、鄰里與自然的重新解讀;公設方面由旅日13年,擅長將京都美學融入設計的蘇佳鴻博士,規劃全齡共享的樂活場域;結構安全上更是由業界翹楚張盈智技師把關,更特別聘請擁有百年歷史的日本竹中工務店前所長-田中純夫,作為第三方監工與指導的營造顧問,傾全力打造這座與陽光、綠意相伴的呼吸宅。

 

嚴選頂規建材與設備&7年保固承諾

璞園建築團隊更是將北市豪宅推案規格平行植入「璞淘元」,如德國進口超耐磨木地板、LEICHT頂級精品廚櫃Hansgrohe五金配件雙套TOTO單體馬桶+免治座(主、客衛)、KOHLER面盆、日本不二太天氣密窗電動升降鋁百葉三菱全熱交換機、林內(雙口瓦斯爐、倒T型抽油煙機、落地型烘碗機)、台達電暖風機、亞爾浦淨水器等標準建材,更提供7年建材設備保固,領先業界

 

享受重劃區的整齊街廓,與雙生活圈的生活機能

「璞淘元」同時擁有南崁+藝文特區雙生活圈機能,鄰近家樂福藝文商圈特力屋台茂好市多,還有萬坪河濱公園禾馨婦幼敏盛綜合醫院,盡享醫療保健與生活採買一次到位。有公園為伴、校園為鄰,圖書館、藝文展演廳也都在10分鐘車程內,可說是適合全齡生活的好居所。

 

坐擁多項重要交通設施,桃園捷運G12站 600米

大眾交通網絡更是這裡的地利強項,一次享有國際機場機捷國道公車以及未來的桃園捷運綠線的移動動能,交通路網四通八達。也由於3分鐘即銜接南崁交流道,直通雙北或竹科,南北通勤都超方便,距桃園國際機場亦不遠,更能輕鬆跨步國際生活圈。

特色方面璞園建築團隊更為「璞淘元」打造三重點。

 

制構、制水、制音

第一個重點是結構強度安全性

不僅要求精準、確實的鋼筋綁紮工法,還不計成本採用SA級摩擦壓接鋼筋續接器,使鋼筋抗拉強度更提升,更請來日本營建領域職人「田中建築顧問」為第三方監工團隊,用日系精工標準做最嚴格的把關,讓人住的更安心!

第二個重點防水規劃全方位

從頂樓、外牆、窗框甚至浴廁全面防水,當瞭解越多越能感受到,這些看不到卻極其重要的地方,璞園建築團隊都下足了功夫,而業界聽到的「10年防水保固」,其實最早施行的,正是從璞園開始。用心蓋好宅並不是口號,更提出實質承諾,「10年防水保固」清楚標示在買賣合約書中,誠信保障璞園每一位客戶。

第三個重點寧靜舒適度

為讓居家安寧更提升,「璞淘元」共設立了業界少見的5道關卡,規劃有日系「不二太天鋁門氣密窗」,高水密、高遮音,隔絕戶外噪音,同時也守護風雨中的寧靜;增加排水管隔音工法,可有效降低沖水音干擾,讓夜間睡眠更寧靜;玄關門也採用雙氣密條設計,解決梯廳對屋內的噪音問題;更加裝水錘吸收器,不僅可防止水壓衝擊力造成用水設備的損壞,更能吸收惱人的咚咚音;最大的亮點,則是獨創的樓板隔音專利—「28公分制音地板」,繁複的5道工法,可有效降低地板衝擊音能,解決垂直戶間的干擾問題,對於居住寧靜高需求的人,「璞淘元」可說是最佳選擇啊!👍👍👍

 

別以為只有這樣,底下還有三項無論是雙北或在桃園,都非常少見的頂標規劃,所以一看到「璞淘元」居然三個夢想一次擁有,真的十分驚喜。

 

1.電動升降式鋁百葉:電動鋁百葉在台灣或許還不常見,但在國外卻是許多豪邸的最愛。選配這個窗戶幾乎無須再加裝窗簾,全開、半開、全閉皆可隨心設定,即使白天放假想在家補眠,切到全閉時就算是日間,也能享受夜晚的幽暗靜謐。除此之外,還可抗16級風壓,在台灣多風雨的氣候裡,真的非常實用呢!

 

2.戶戶標配三菱全熱交換機:全熱交換機是一般建案中少用的高規設備,而「璞淘元」直接納入標配,讓人感受到璞園建築,真的不吝嗇使用頂規設備,來打造高品質住宅。住在都市由於隔音隔熱,家裡的門窗幾乎都緊閉,透過全熱交換機,不僅能將室內含氧量低的空氣推出去,將室外新鮮空氣送進來,更由於全熱交換機中還有內建HEPA過濾網,能有效杜絕戶外PM2.5微粒,常保室內空氣乾淨。夏天搭配冷氣、冬季搭配暖氣,也可發揮節能省電功效。

 

3.戶戶標配電動車充線槽規劃:隨著環保意識抬頭電動車已逐漸成為趨勢,「璞淘元」直接超前部署,每個車位皆有預留電動車充的充電線槽規劃,讓戶戶皆能從自家車位銜接充電電源,入住之後不再有後顧之憂!

 

在聽完詳細的介紹,我們也準備前往「璞淘元」的實品屋與公設進行參訪~

「璞淘元」目前主推47坪3房格局(37坪3房已接近完售),現場的實品屋是以A1、A3戶做代表。

A1、A2、A3、B3、B4:47坪/3房

A4、A5、A6、A7、B1、B2:37坪/3房

我們趕緊去參觀吧!

 

實際走進「璞淘元」內部,最直接的感受,就是從梯廳、廊道都能感覺風的流動,原來每層不僅左右廊道皆有大窗設計,還有座可真正站到戶外的景觀梯廳,敞亮的落地窗能讓空氣迅速對流,環境只要通風好,就讓人感覺舒爽呢~

 

A1 格局 3房47坪

格局:3房+2廳+2衛+1工作陽台(47坪)

特色:玄關好收納、三面採光、無暗房、無暗廳、無走道空間、衛浴皆開窗、主臥獨立更衣室

玄關大門採用國家級60A防火、防爆鋼木門,安全有保障。

防火、防爆鋼木門,安全有保障。

 

入門後轉身通過玄關,印入眼簾的就是這座漂亮的白色廚房「哇~超美」,歐系頂級品牌LEICHT櫥櫃、德國HANSGROHE廚房五金,現場看更能感受質感。

絕美質感,現場看更能感受細膩

 

格局上陽台門規劃在爐台旁,抽油煙機也設置在最靠外牆位置(非常有利於快速排煙、排味),還做了拉門,不僅改善廚房油煙問題,當初設計也把通風、散味考量進去,這一系列的規劃,讓人感受到「璞淘元」的廚房,是真實貼近”用“的需求呢!讚👍👍

真實貼近”用“的需求

 

光線透亮高坪效表現,是這間格局的絕佳特點,從下圖可以看到是將客廳、餐廳、開放式廚房全部整併一起,塑造直接而流暢的生活動線。

塑造直接而流暢的生活動線

 

我尤其愛客廳的這面採光,低檯度大面窗的設計,讓充沛日光能輕快地流暢於室,搭配躺椅與綠植,即使在家也能形塑慵懶的度假情境

光線透亮、提升居住舒適性

 

房間方面兩間次臥皆能擺入雙人床,且格局方正日後想隨意更換床或傢俱的擺設,都有著很好的空間靈活性。

有著很好的空間靈活性

有著很好的空間靈活性

有著很好的空間靈活性

 

寬敞的景觀大主臥除了有獨立的舒眠空間,更規劃現階段市面同質性產品很少見的獨立更衣室,提供充足的收納空間。

獨立的舒眠空間

提供充足的收納空間

 

更衣室旁就是衛浴空間。主臥衛浴採用4件式乾濕分離(客衛3件式),並規劃有對外窗(主、客衛皆有),在配備上更是採用日本頂級TOTO單體馬桶+免治座(主、客衛)、德國Hansgrohe精品衛浴、KOHLER面盆,盡顯生活質感。

 

最值得一提的是,浴室的防水工程,為有效防止水氣滲透,避免牆壁受潮發霉,客、主臥衛浴的乾濕全區,都是將防水高度直接做到樑底(一般僅為100公分),在看不到的細節裡,璞園也是傾全力的構築健康好宅呢!

 

參訪的第二間實品屋,同樣是高樓層景觀戶,且坪數大小相同,差異在裝潢風格,我個人更喜歡這間呢!

 

A3 格局 3房47坪

格局:3房+2廳+2衛+1工作陽台(47坪)

特色:玄關好收納、三面採光、無暗房、無暗廳、無走道空間、衛浴皆開窗、主臥獨立更衣室

一樣是超大公領域空間,放置5人座的L型沙發,空間上依然綽綽有餘。

無論是坐在沙發喝茶看雜誌,還是陪著孩子在地板玩扮家家,皆能輕鬆勾勒多種美好日常的可能。

 

站在客廳窗台望出去即是水岸風光,透過窗面的延展,彷彿將室外美景化為家中的山水畫軸,由上而下的俯視視角,使人感受到高樓層住宅的景觀浪漫呢!

 

廚房

 

廚房門外即為工作陽台,陽台空間方正,靈活運用機能強。

 

餐廳的空間規劃也十分充足,現場即使是擺放6人座餐桌,在空間上依然遊刃有餘。

 

次臥的部分,我個人很喜歡像這樣把其中一間規劃成臥榻的房型,參訪時跟女兒除了客廳外,我們最常窩的地方就是這間臥榻,可小憩也可當作親子遊戲室,悠閒的坐臥下方更有大量倉儲空間,滿足家中收納需求。 (這設計真的很好誒~ 筆記)

 

景觀大主臥

 

獨立更衣室

 

主臥衛浴

 

客用衛浴

 


 參觀完實品屋,我們也實地走訪了各個公設場域。

 

全齡樂活公設:

真不愧是擅長利用光影勾勒空間靈動的旅日建築師蘇佳鴻先生,在他的設計不難窺出京都美學的元素,從Lounge交誼區到底下這間多功能雅聚會議室,都能看到如日本京町屋格子窗的設置,這樣的設計可保有隱私又能讓外頭的採光溫和透進來,並隨著時間的推移,欣賞著光影律動,這片刻也成了一種沈澱安歇的享受。

底下公設實景圖片,就讓大家自行欣賞。

公設:雅聚多功能室

 

公設:戶外泳池

 

公設:健身房

 

公設:兒童遊戲室

 

周邊地標

經國轉運站

 

知名美式賣場 (本圖片由璞園授權使用)

 

桃園展演中心(本圖片由璞園授權使用)

 

南崁溪水岸(本圖片由璞園授權使用)

 

實景參觀影片

 

【璞園 璞淘元】

不僅擁有地利與景觀之美,對於璞園建築團隊來說,這兩項僅是成就好宅的基本配備,唯有無微不至地將每一處細節做到極致才能造就永恆經典對於家 我們比你還斤斤計較。」這句不是Slogan而是”態度“,「璞淘元」的好,真的眼見為憑在參觀「璞淘元」後,處處能感受到璞園建築團隊的這份心意與細節。

在服務上更做出市場差異性,璞園建築團隊所提供的不僅僅只是建築,其「一條龍式服務」,從規劃、營建、銷售到後期的社區物業管理,皆由璞園團隊負責,以往消費者所擔心如代銷給的承諾跳票或保固服務找不到窗口等問題,在璞園一條龍的服務下,讓住戶不會求助無門。正是這樣的服務,也培養出為數眾多的品牌追隨者呢!

李文勝建築師悉心打造的這座「山形呼吸宅」,走進這裡各個角落,都能感受到有自然光與風流動其中,回去前又再次來到一樓的戶外中庭,看著這寬敞的中庭空間,彷彿可以看到居住在這的孩子們,追逐跑跳的身影和燦爛的笑顏,溫馨而又美好的居家生活藍圖,在此一點一滴蔓延~~

底下附有預約賞屋專線,大家過來前記得先打電話預約喔!

官網:https://pse.is/39y8j2

粉專:https://www.facebook.com/PuYuanPuTaoYuan/

地址:330 桃園市桃園區幸福路 318 號

賞屋專線:03-327-8888

<與 璞淘元 合作>


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