【賞屋】曉南門 2-3房 鄰近小南門、西門雙捷運 近博愛特區 單純四拼 新人文景觀捷運宅

2021-05-10

曉南門】位於廣州街&昆明街口,為地上14層、地下4層的RC建築,外觀運用天然崗岩與抓紋磚交織點綴,以新古典風格為基底,形塑雅緻知性的樣貌,高樓層景觀露台,以優雅律動的弧線與天際相應,並利用交錯的設計,讓建築成為光的容器,將戶外的光影、綠意緊密連結,成就生活之美。


 

生了孩子後我們陸陸續續看了一些新建案,因為有在規劃想換至更好的居住空間,趁著疫情趨緩,正好信義房屋:代銷事業部也在此時邀約參觀,約了假日我們就前往賞屋! 

 

曉南門的接待中心就蓋在基地上,位居角地、三面臨路的位置,這裡行政區雖隸屬萬華,但實際生活圈近博愛特區、中正官邸圈,附近更擁有充滿歷史、人文的百年街廓,如剝皮寮歷史街區、新富町U-mkt、紅樓,這些老建築經過重整變身後,現在成為了文創聚落及各類美食、連鎖咖啡廳等處所,讓人們可以再次走讀這裡的歷史文化,重溫百年前的風華絕代。

(圖片由曉南門授權使用)

 

我們相當推薦大家可以到附近的新富町U-mkt走走,那裡是免費參觀的,它馬蹄形格局十分特別,也因為這樣的結構,同時擁有通風與採光的優點,新富町U-mkt不定期會有各類藝文展出,逛累了還有間「MOT CAFÉ 明日咖啡廳」,可以坐下來點杯咖啡,好好品味老屋重生,享受古蹟裡的恬靜氛圍。

 

正因為鄰近的文創與人文氣息,侯西泉建築設計師特別以新人文為主軸、新古典為基底,來量身打造「曉南門」,賦予它優雅內斂的美學風格,更結合水美開發董事長獨特的女性細膩,並將飯店業特有的「無微不至、賓至如歸」理念導入住宅中,讓居家舒適成為水美開發的標配,成就生活之美。

 

參觀後我們統整了「曉南門」的幾個建案特點,分享在底下:

 

建案特點:

 

交通便利與生活機能完善:

民生採買:鄰近就有24小時的家樂福(桂林店)與全聯,距新富市場也僅約3分鐘步程,擁有十分強大的生活機能。

鄰近學區:步行約5分鐘即可抵達老松國小、龍山國中,家長不用擔心接送問題。

交通方面:坐擁小南門與西門雙捷運站,未來還有捷運萬大線經過,車程6分鐘即可抵達六鐵共構的台北車站,交通可說是四通八達,去哪都方便。

(圖片由曉南門授權使用)

 

位居角地、鬧中取靜

「曉南門」位於昆明街289巷、廣州街、昆明街三面臨路的位置,市區稀有101坪基地,規劃2~3房,一層僅2~4戶,出入十分單純,高樓層更規劃有3房格局的露台戶,不僅通風好、採光佳,且面向剝皮寮歷史街區、老松國小,具有永久棟距等優點,是都市稀有的景觀捷運宅。

(空拍圖片由曉南門授權使用)

 

防疫建材 處處用心:

特別因應疫情,此建案除了戶戶有單層排氣,更在電梯內加裝日本SHARP除菌離子空氣清淨機,可除臭、可殺菌,致力於改善空間中的空氣品質、並導入英國STUDOR排水通氣正負壓系統,阻絕管道間氣味、病菌回灌屋內及防止蚊蟲隨管道入侵家中等問題,更在社區進水源頭加裝與北市豪宅琢白、陶朱隱園所採用的德國BWT全棟淨水系統紫外線殺菌設備,讓住戶的每一滴生活用水都用的更安心。

(圖片由曉南門授權使用)

 

 

曉南門規劃的房型與坪數選擇眾多,2~3房 大小坪數都有

2房(21.97坪、22.48坪、24.97坪、26.13坪) 

3房(35坪、37坪)

 

現場也有樣品屋的展示,是以3~9樓的B戶做代表。

我們趕緊去參觀吧!

 

B戶  樣品屋

格局:2房+2廳+1衛+1陽台(24.97坪)

特色:無暗房、無暗廳、獨立玄關落塵區、雙面採光

 

B戶 傢俱參考平面配置圖

 

 一進門這個「二進式玄關」,最近真的超受民眾青睞。

從2020年起受疫情影響,有獨立玄關的格局,詢問度變的很高,大家從外頭回來,衣帽能有地方先掛放做初步清消,不把外面的灰塵、病菌帶進家,在防疫後生活越發重要呢!

 

穿過玄關印入眼簾的就是開放通透的公領域,這區域結合了客、餐廳空間,流暢的動線讓小宅也有寬敞的休閒感受。

 

廚房搭配的是林內Rinnai三機與杜邦人造大理石檯面,餐廳的空間擺放四人桌沒問題,小宅生活也可以過得很有儀式感。

 

我個人好喜歡主臥這樣的溫潤配色,讓臥室呈現舒適與柔和的氛圍。

並將衣櫃順應牆面設計,不僅打造出超大收納空間,也帶出空間寬敞、輕盈感。

 

隔壁的次臥格局方正,人口少時,可作機能取向的空間配置;反之,人口多時,亦可做為小朋友的單人房使用,放置書桌、衣櫃,空間上還是游刃有餘。

 

衛浴搭配的是TOTO全自動馬桶,與德國頂級的hasgrohe衛浴五金,呈現精品宅的絕佳品味。

 

浴室也有配置台達電暖風機,冬天更衣時就不怕冷唧唧。

 

B戶格局無暗房、無暗廳,而且無論是公領域還是臥室,都擁有宜居、不侷促的舒適空間,最棒的是還擁有獨立的落塵玄關,在防疫生活的觀念下,這個真的好需要👍。

另外,如果你很喜歡採光絕佳的房型真心推薦來「曉南門」,因為緊鄰基地周圍的建築,都僅約2~3層樓的高度,所以蓋好後沒有隔壁大樓擋光的問題,且「曉南門」3房格局全配置在高樓層(11樓以上),不僅擁有採光更多了景觀等特點,全棟僅3戶,喜歡的人要趕緊預約看房。

 

 

「曉南門」建案資訊

建設公司:維陽建設股份有限公司(水美開發)

營造:春輝營造

基地:101坪

戶數:1棟,44戶住家,1戶店面

樓層:地上14層,地下4層

坪數規劃:2房(21.97、22.48、24.97、26.13坪) 3房(35、37坪)

樓高:3米2

公設比:34.93%

管理費:160元/坪/月(24小時物業)

車位:機械倉儲車位30個, 180 萬/個

預計完工日:2025年7月完工

基地地址:台北市萬華區昆明街287號

建材廚房:林內或櫻花之抽油煙機、烘碗機。 衛浴:TOTO或同級品全自動馬桶搭配免治馬桶蓋。

代銷:信義代銷(2382-2288)

 

曉南門 實景參觀影片

 

 

【曉南門】

由於台北市開發飽和,很多新建案都是跟地主合建,要找到沒有地主戶的其實不容易,但「曉南門」它整個基地皆由建商取得,完全沒有地主戶,這也是許多自住客很喜歡的優點。

目前的已購客不少是在周邊區域上班的自用族,由於位置與博愛特區生活圈重疊,但房價相比卻親民許多,這也是吸引民眾紛紛往外圍移動,選擇來這裡置產的誘因,再加上雙子星開發案正式簽約與市政府積極推動「西區門戶計畫」,也讓許多看好西區發展潛力+市都心保值的置產族入手

這個位置以投資房地產或自住需求,都是非常值得推薦的優質標的,未來也有高度的發展潛力,有興趣的民眾,歡迎走一趟現場,親臨感受「曉南門」魅力。

底下附有賞屋專線,大家過來前請記得先電話預約喔!

信義官網:曉南門

官方粉專:曉南門

賞屋專線:02-2382-2288

<與 曉南門 合作>


嚴禁私自下載或重製文章內之圖片、影片或僅引述部份內容逕行轉載,

此乃侵權行為,本人將依法追究相關的法律責任

*-。-。-。-。-。-。-。--。-。-。-。-*

此外,我們多申請一個副站了🎉

新申請的粉專「Hi 我是馬路口 Maruko&Rose 小日子生活誌」會專門分享Maruko的生活點滴

喜歡可愛Maruko的粉絲,快到「Hi 我是馬路口 Maruko&Rose 小日子生活誌」,和我一起聊聊天吧!! : )

Leave a Reply

這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。進一步瞭解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料