【賞屋】新店 央北重劃區 御中央III 官居地段稀有大坪數 內斂品味 同質信義名宅區

2020-05-15

御中央III位於新店央北重劃區,為地上15層,地下3層的獨棟建築體。由知名的樺裕建設呂建勳建築師共同打造的「御中央系列」第三座人文美學建築。外觀承襲了御中央I&御中央II的部分特色,不難看出是同血統的輕豪宅設計。外觀&樑帶部分飾以鑽石黑玻璃+東方十二章紋「山為鎮」線條,在藍天白雲的襯托下更顯質感與氣勢,一到夜晚搭配光影投射,更是央北重劃區中最璀璨的一棟光雕藝術宅 。


生了寶寶後我們陸陸續續看了一些新建案,想給孩子更好的成長空間,正好信義房屋:代銷事業部此時邀約參觀位於新店的「御中央III」,跟專員約了假日就前往賞屋!

 

一走進接待中心,裡頭溫潤的木質色調、擘劃敞亮的環境,給人一種輕盈、放鬆的感受,正好也與呂建勳建築師的設計初心相呼應呢!他曾說過「希望人們住在所設計的建築裡,無論外觀是如何沈穩大器,回到室內可以感受到輕盈、放鬆的舒適性。」這是他的設計初心,也是其建築哲學呢!

 

御中央III是央北住宅重劃區中非常稀有的大坪數建案,主推45、63高機能大坪數設計總戶數46 單層僅3~4戶還配置雙電梯,且無2房、無地主戶、無店面等特點,所以一開賣就深獲許多注重質感的高端自住客青睞。(目前63坪已完售)

 

也由於是央北住宅重劃區中最快可落成的新建案(預計2020年第四季),所以近期成交的客戶,不乏是年底預備成婚的新人們呢!

 

「御中央III」的位置(Location)

它的所在位置縱橫捷運雙線松山新店線環狀線,再加上鄰近水源快速道路,10分鐘接軌北市敦南;對外連接國道3號串連南北,交通超方便。連耕莘醫院IKEA京站、各式特色餐廳、賣場也都近在咫尺,盡享醫療與繁華的生活機能。

 

這次樺裕建設依然請來「御中央系列」的原班人馬「國際名校常春藤團隊」(有哈佛建築大師呂建勳、美國太空梭工程結構技師邱輝煌打造高抗震結構,再加上三二行館的空間設計團隊陳志宏&孫佩修建築師),聯手打造「御中央III」,再創經典恢宏之作。

 

看得見の建材選的很吸睛;看不見の健康守護也做的讓人更安心

在建材與設備的選用,也皆是水準之上。(包含玄關門採用維夫拉克三合一鎖、日本精品TOTO衛浴、SWISS KRONO世界級木地板、國際牌暖風機、日本SHOWA氣密窗、精品櫻花廚具4件組、)

 

住的健康這方面,也沒有忽略。除了設計單層排氣,也為了防止病毒、細菌藉由大樓管道造成埀直感染,御中央III更是引進STUDOR排水通氣正負壓系統,能有效保護存水彎的水封狀態(免於虹吸作用),達到阻絕管道間氣味回灌及防止蚊蟲、蟑螂隨管道入侵家中等問題。

 

底下這個就是我們今天要參觀的45坪機能3+1房的模型

由於現場已有實品屋可參觀,走走走 我們趕緊到御中央III 去瞧瞧實景環境吧  go~~ (笑)

 

實際走到御中央III基地時可看到,原本的10米寬巷基礎,再加上兩邊新建案各退6米的廊道空間,這近22米的棟距寬度,不僅保有了居住隱私性也讓人未來漫步在底下寬闊的人行綠廊,更覺舒適!   

 

御中央III目前主推45坪(63坪已完售),但他們45坪房型共有兩種格局可供選擇。讓客戶能在相同的價格上,選擇最適合自己的產品。

A戶:機能型3+1房/45坪

B戶:奢華型大3房/45坪

而現場的實品屋是以A戶設計做代表。我們趕緊去參觀吧!

 

甫一進門溫潤的木地板與柔和的燈光,就給人很有「家的溫馨感」。

 

超大公領域空間,放置5人座的L型沙發,空間上依然綽綽有餘。

太太在沙發喝茶看雜誌,我陪著孩子在一旁玩積木,輕鬆勾勒多種美好日常的可能。

 

在客廳旁的這個機能房,彷彿也讓原有空間躍升為運用自如的 3+1。

恰到好處的坪數配置,當作孩子的遊戲房或是臨時工作室都相當適合。墊高的木板下還有6個隱藏的收納空間,這種機能兼顧收納的設計真的是超smart~~ (筆記)

 

太太尤其愛這面採光,大窗設計能讓霽朗的日光輕快地流暢於室內,時刻皆有綠意、日光相伴,也成為美好日常的最佳寫照。

 

客廳與餐廳間巧妙地運用電視牆做領域劃分,也由於沒有隔牆完全屏蔽,讓媽媽們能在廚房做家務的同時,轉頭也能兼顧孩子的動向呢!👍

 

而參觀廚房時發現,不僅於常見的三機配置外,還多了一台實用的微波烤箱。在收納方面也規劃了電器櫃,避免家中的廚房3C被雜亂無章的擺放,能使空間視線保持一致地俐落。關於這些細節就讓人感受到,「御中央III」在廚房的規劃上,實在很貼近住的需求呢!

 

房間的部分,兩間次臥都有對外窗,由於主要樑柱都外推,室內少柱腳。所以隔局很方正,日後若想隨意更換傢俱擺設,保有著很好的空間靈活性呢!

 

「哇~~ 這間光線也太美了吧!」舒適、寬敞、透亮是走進主臥的第一印象,開闊低檯度的大窗設計,讓自然光能恣意穿透整個空間,營造出柔和清亮的家居氛圍。

 

雍容的大主臥即使擺下雙人床、梳化衣帽間,仍保有舒適的起居動線。

 

在衛浴方面,主臥與公用都配有TOTO品牌衛浴、國際牌暖風機,尤其是主臥衛浴又結合了戶外陽台,給人一種穿透式的視覺延伸,讓整體空間感放大不少呢!

 

最讓我驚喜的是,室外還有一個超大工作陽台。除了擺放固有的洗衣電器外,愛種些花草的人更可以利用其空間,規劃自己的小天地。這裡剛剛好迎入日光,打造一個悠然愜意、不受喧囂紛擾的獨享空中花園。   

 

這間45坪機能型3+1房的設計,整體空間寬敞舒適,而且還有一個特色,就是開大面窗又降低檯度,盡可能引進更充沛的日光,讓環境輕盈、透亮,房子只要採光好一踏進來就是舒服,讓人一進門就感覺放鬆、自在。

然後在公領域日光最充裕的地帶,又多規劃了一個像臥榻又能當機能房的設計,無論是喝茶、休憩、陪小朋友遊戲,這裡都能滿足多元的生活需求。也由於它又緊鄰著客廳,讓家人們可以在空間中個別活動,一抬頭又能夠看到彼此,形成一種獨立且親密的舒心環境呢!

 

周邊環境

 

周邊環境

 

御中央III 實景參觀影片

 

【新店 御中央3期】

御中央III的地理優勢很多,像是擁有河岸景觀、周圍有雙捷運、有國道&環快,更有著大型公園、國際商場,一推出就造成熱烈迴響,也由於緊鄰台北市外圍,更是吸引了許多來自大安、文山、中正區的客群前來賞屋。

在參觀完「御中央III」實品屋後,我們到附近走走,它的周圍街廓如棋盤式規劃整齊,再開車從外圍繞回「御中央III」後更能感受到,當初將基地選在靜巷隱密、綠樹鄰籬的意義。因為從大馬路轉入靜巷後,讓人在心境上有一種轉換與沈澱的意含,附近更與千坪綠意當鄰居,從環境的低密度開發加上高綠地覆蓋率,這樣隱私寧靜的純住宅環境,也難怪會一推出及熱銷,成為自住客的適居首選呢!

在房型的規劃上,中高樓層戶戶多面採光,而且是大面窗又低檯度設計,讓家如同光盒子迎進陽光、氧氣與健康,目前主打45坪的房型不僅大空間住的舒適,更有彈性雙格局可選,一次滿足各種家庭型態的需求。

並預計今年底落成交屋,想要入主央北重劃區,現在不用久候,選擇御中央III 正是時候

有興趣的朋友可以透過以下資訊聯繫,並前往賞屋喔!

官網:https://reurl.cc/O1mV37

粉專:https://www.facebook.com/thesummit2019/

預約專線:02-2302-8888

<與 御中央3 合作>


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